témoignage rentier immobilier
Real Estate Investment Firm 6. Le temps passé en plus à faire visiter et à passer des annonces est nécessaire mais n’est pas essentiel. La première fait gaspiller les trois quart de l’activité des agences, les deuxièmes se gavent du fait d’un monopole corporatiste. Pingback: Revue de presse | Devenir riche à votre manière. Au bout de 1 ans, étant jeune inexperimenté mais pas con…j’ai été trouvé mon patron et ai dmandé à me faire engagé en tant qu’employé et de faire du terrain. Pas la peine de se prendre pour le plus beau et le meilleure, même si cette profession cristallise beaucoup d’envie ou de rancœur ! je préfère le blog de (feu) Ninon Ingrid à celui sans saveur de cette commerciale. Les agents immobiliers qui ont ouvert leurs agences pour ne gagner que de l’argent ne feront plus long feux je pense dans le temps car les gens aujourd’hui ne sont pas dupes. Un point de vue … Je ne peux bien sur pas etre d’accord sur le fond de ce “témoignage” et sur une grande partie des commentaires faisant état de mythes qui perdurent encore et toujours. (si un AI veut bien prendre le temps de m’expliquer la chose , je suis preneur !) N’ayez confiance en personne Si vous travaillez vous n’avez pas le temps de faire les visites etc. J’ai débuter dans l’immobilier à 19 ans en tant que stagiaire ( contrat de stage 400 euros/ mois) et j’ai très vite compris dans quoi je m’embarquait. Ce métier touche à ses limites, depuis que les réseaux ont vu le jour et probablement du à la convention collective et aux multiples contrats de travail extrêmement complexe aux yeux même d un négo confirmé !!!!! Bonne journée. Il vous fera gagner du temps et de l’argent en vous proposant de bonnes affaires. Déjà si vous avez pas un excellent relationnel, passez vôtre chemin c’est pas pour vous et vôtre diplôme servira à rien! …. L’agence 63 000 Merci ! Je pense que fuir la france pour pratiquer à bien son métier d’agent immobilier est envisageable, mais où aller justement ? – Dire que c’est un métier de requins est inexact. Ou alors faire partie de ce cercle qui est privilégié par les notaires et les avocats et les AI eux même. Mais j’aime tellement ce job que je tiens. merci pour la démotivation sur le métier d’agent immobilier! LARGEMENT méritées pour les AI consciencieux. Oui, je sais qu’en France c’est particulièrement élevé. C’est le même type que le jeune vendeur calme, mais vieux. Tout le monde a une anecdote sur tous les métiers, médecins, assureur, politique, banquier, commerçant ….et pourtant seul l’AI ressort comme voleur et menteur. Le métier est compliqué. Il y en a eu beaucoup plus en fond d’écran des PC d’agence et en miniature sur les bureaux. J'ai créé cette formation pour partager mon expérience! Devenir rentier immobilier, la fin du AIRBNB | 7 Nuitées MINIMUM, oublie l'immobilier rentable ! Les agences, j’en suis revenue ! 12 idées de business pour gagner de l’argent en pyjama, Les 4 règles d’or pour s’enrichir au quotidien, Comment démarrer et faire la conversation ? Si les taux de crédit remontent assez fortement (90% de chances, mais par contre on ne sait pas quand), les prix pourraient baisser presque en proportion du taux de crédit. “Conclusion : faites quelque chose que vous aimez.”, Merci Philippe pour ce témoignage. Le brouillon: Merci de partager ta passion et ton savoir . Il avait soit disant acheté cet appart pour sa fille, qui finalement avait été muté et donc il se retrouvait avec cette appart en sale état sur les bras. Je crois que les jeunes peuvent se faire une place dans ce métier et qu’il est plein d’avenir. Ceux qui vivent de l’immobilier en tant que mandataire se compte sur les doigts d’une main. Stabiliser les équipes. Pour répondre à la question de cet article (combien de personnes connaissez vous qui ont réussi à devenir rentier sans tricherie et sans apport,Ben moi ), Bonjour, merci pour cet article de grande qualité comme toujours! Une profession qui comme beaucoup trop d’autres, hélas, ne “produit” …pas grand chose ! L’article datant de 2009, il y a beaucoup à dire aussi maintenant à l’aube de 2018. (Quoi qu’on mange des McDo) Plusieurs années après la parution de ce témoignage je ne peux m’empêcher un commentaire… Il est midi ; nous prenons un café et discutons encore : maison, financement, etc… L’après-midi, j’avais rendez-vous à 14 h 30 avec un autre couple pour une autre maison. Non, si vous avez la chance de vous reconstruire, allez plutôt voir du côté de la gestion de patrimoine, difficile aussi, mais beaucoup moins cyclique. Il y a des moutons noirs partout . A mon avis (et je l’espère), les prestations d’un AI doivent être faites avec beaucoup de passion. Bien sur le métier est bien plus dur que ce qu’il laisse deviner de l’extérieur. Continuez à nous écrire des articles de ce genre ++. “Je suis le seul qui ai une éthique, les autres sont tous pourris/mauvais/incapables/incultes” , c’est, en substance, ce qu’indique ce témoignage. Faites appel à une équipe de professionnel spécialisée dans l'immobilier dans … Alors si vous croisez quelqu’un qui réussi dans ce domaine, au lieu de lui demander comment fait il pour vendre autant, mais plutôt regardez qui il fréquente. Les frais de l’agence qui a l’exclusivité de la vente se montent à 21000 euros. Article intéressant, ces pratiques existent dans tout les domaines et en tant que agence immobilière je peut vous affirmer que ce métier n’est pas facile et sources de bcp d’argent comme on croit surtout avec la crise . Parce que nous attachons de l'importance à la satisfaction de nos clients, nous vous invitons à déposer votre témoignage. Après avoir lu votre analyse, je suis satisfaite de voir qu’il reste encore des personnes, ayant exercé cette profession ou exercant encore d’ailleurs, convaincues d’une réelle nécessité de transformation de ce metier. Etre agent immobilier c’est être sympa et accompagné des gens qui ont peur ou pas le temps de s’occuper de leur transaction ! on a qu’une vie et passer son quotidien à essuyer les problèmes d’ego de ces gens……..non merci. La loi Hoguet continue de protéger le client contre les magouilleurs de toutes sortes. Le nombre important d’agences est majoritairement lié à la structure de rémunération (elles peuvent survivre avec quelques ventes par mois) mais sur la durée les mauvais ne tiennent pas. lol. De manière statistique, combien faut-il inscrire de biens à vendre dans les 4 premiers mois (et maintenir ce cap) pour espérer ensuite garantir une ou plusieurs ventes par mois ? @Superblogueur: Si je peux me permettre, les supers affaires ils se les refourguent entre eux. Dimple fait qu il décrive la profession comme de simple passe partout ; en dit long sur le travail qu il fournissait en activité ! Pour ce qui est de la prise de mandat des visites et des offres, le métier est agréable et il faut bien reconnaitre que lorsque on reçoit une offre on est comme un gamin à noël. Facebook is showing information to help you better understand the purpose of a Page. L’agence, que je sollicitai alors pour avoir des précisions, s’était contentée de me renvoyer vers le propriétaire sans même prendre la peine de s’enquérir plus avant de mes doutes. 12 ans d’immobilier, trop de monde sur mon secteur, donc reprise de mon ancien métier aide soignante, cependant l’immo me manque, après 18 mois d’arrêt. Il est convenu que je peux venir à partir de 17H30. Résultat: on fait doublon sur doublon et les clients nous fuient car nous les harcelons et on passe pour des C…. Si oui, cet article ne vous est pas adressé ! eh bien ça ne justifie pas 5% ou plus de COM !!!!! Et ensuite, intéressez-vous à la fiscalité, car celle-ci, même si elle est meilleure que d’autres, ne va pas augmenter le résultat ① obtenu. Je fais en ce moment même un stage avec un ami de mes parents qui est patron d’une agence immobiliere de luxe à geneve Dès qu’il y a une occasion, il la propose à l’investisseur avant de la mettre sur le marché. peut-être…. merci pour cet article riche d’informations utiles. Mais ils ne sont pas tous à mettre dans le même sac. Mais souvent, quand on vante une solution, pour vous la vendre, ou vous faire adhérer à la théorie proposée, on mettra alors toujours devant vous les avantages de la solution. Le travail est réel. Petite agence, 2-3 commerciaux patron inclus, Désolé, mais vendre son bien est une chose très facile et à la portée de tout un chacun, l’accompagnement d’un pro. Je pourrais moi aussi écrire un livre. Le service de “coaching” que vous invoquez n’est à vrai dire qu’une façon pour les “pro” de l’immo d’essayer de récupérer les ventes en PAP, ce qui prouve une nouvelle fois l’essoufflement de ce secteur qui paye malheureusement ses exces. ça fait 22 ans que je fais ce métier, 13 ans à mon compte (agence), l article est intéressant, mais on sent un manque d organisation et d expérience dans ce témoignage, notamment quand je lis qu un acquéreur achète un coup de coeur et un vendeur ne craque pas bla bla, il suffit qu il ait assez patienté… etc cette maison de 140 m² est en bordure de l’océan avec le risque élevé de submersion de tempête etc. Une annonce immobilière rédigée avec ce genre de faute me semblerai très “amateur”. Ils font une proposition ; en même temps, le notaire m’appelle pour me dire qu’ils ont des acheteurs qui proposent 40 000 euros au-dessus du prix affiché. De toute façon toutes disciplines confonduent la palme est à nos élus, Je suis AI depuis 1998 (salarié VRP) j’aime mon métier le fait le mieux du monde, sans arnaquer personne et gagne environ 2000€ par mois (lissé depuis 1998 avec un pic en 2005/06) Je continue car je n’ai pas envie de faire un autre job (de vendeur ou autre) j’ai fait 4 boites la 1er:3 ans; la seconde 8 ans; et la 3eme je suis depuis 2009 … et toujours dans la même ville SAINT NAZAIRE 44600 Oui ! suis en vendee, merci de vos témoignages. Au mépris de leur santé et de leur bien être ! Comme dis plus haut si le mandat exclusif dépant des arguments, je pense qu’un propriétaire donnera plus facilement son bien a vendre a un Agence qui re-injecte son capital pour ceux qui en on le plus besoin. Mentir sur tout et n’importe quoi pourvu que la vente se fasse pour avoir la COM. Il est capable de tout expliquer en détail. J’ai démarré mon activité fin 2016 et aujourd’hui je gagne entre 1200 et 1500 euros net par mois mais avec des journées et des semaines tres longues, weekend et vacances compris. “Faites attention tout de même.” Personnnellement je travaille pour une agence mais en tant qu’independant et ce statut est trop précaire et je ne pense pas que l’on puisse faire une carriere de 30 ans de cette maniere là . Telle est la situation non seulement en France, mais partout y compris aux Etats-Unis. * Voir des économiste de réjouir d’une hausse de 6 7 10 pour cent des prix se réjouir ou clamer la ruine s’il 3 pour de baisse, est de nos jours, difficilement acceptable. Le bien est surcoté, il comporte un défaut non prévu par la loi …..puisque visible. Je vous propose déjà de voir cet article qui présente les différentes solutions d’accompagnement, et je vous envoie un mail. Point. Le lendemain matin à 6 h : petit déjeuner puis je jette un oeil sur toutes les visites et les acquéreurs ; je prends note des appels ; je prépare deux évaluations ; et j’ai rendez-vous avec des propriétaires pour signer un mandat que je dois préparer. Adieu patron Devenir rentier en 18 mois Par rapport à cela, vous établissez, en fonction de vos dépenses mensuelles, la somme minimale que vous devez percevoir afin de subvenir à vos besoins. Tant pis pour les autres. Des rémunérations totalement injustifiées qui ne correspondent à rien ! Effectivement, bon ou pas bon, ils font un travail pour certains indispensable. – problème de communication: personne ne sait qui fait quoi, où la prospection a été faite, qui a été appelé pendant la pige etc. Il était dans le BTP, il faisait du bon boulot, mais sa boite a coulé alors il s’est refait dans l’immobilier. Certes l’expérience sera TRES différentes d’un profil à l’autre mais dans les grandes lignes ce monsieur à tout dit. Mais rassurez-vous, avec un rendement à 12 %, ce sera également peu probable d’y arriver. Le travail est le même pour une vente à 100 que pour une à 1000 et les choses s’inverse même parfois . LMNP au réel – Les calculs de votre comptable enfin expliqués ! Plusieurs personnes disent que la règle est de se faire pigeonner de temps en temps, mais de retourner la politesse quand c’est possible. Pour la création de valeur et d’éthique, vous repasserez… Pour ma part, je n’en ai pas acheté, donc il me reste des sous pour prendre des vacances, et en plus acheter une Porsche à crédit, c’est la honte, je ne pourrai pas ! L immobilier c est du relationnel. Il faut aimer le faire et trouver les bons partenaires. J’ai fais 15 ans d’immobilier et ni moi ni mes négociateurs étions au smic en 2008 J’ai toujours été impressionné par le nombre d’agence que l’on croise dans les viles , l’immo est la vache à lait de ce pays et surtout pour nos gouvernements voraces et dispendieux. (pas tous heureusement). Mes expériences avec les AI: La deuxième, j’y suis resté deux ans et c’est quand la patronne m’a fait cette réflexion : “Vous allez gagner plus que moi, c’est pas normal” que là aussi, j’ai couru après mes commissions. Maintenant tout est plus simple qu'auparavant il faut saisir sa chance pour lancer son propre business en ligne et devenir une pointure dans son domaine ! Grâce à lui, je me sent accompagné. Merci d avance pour votre reponse Donc si vous êtes tombés sur des agences de réseaux style IAD-SAFTY-3%IMMO… et j’en passe ne vous étonner pas du résultat ils ont aucune formation ni étude dans l’immobilier alors compliqué de justifier leur honoraire je suis d’accord mais c’est de même pour les agences physiques qui elle cherche la rentabilité a tout prix sans se soucier du client et par pression serais prêt a vous mentir pour que vous achetiez, je vous rassure ils ne sont pas tous comme ça la sélection naturelle fait son travail et d’ailleurs quand vous allez dans une ville et que vous demander une bonne agence immobilière les habitants de celle-ci vous en donne deux a chaque fois et c’est toujours les mêmes qui ressorte allez chez eux vous êtes sûr d’avoir un bon accompagnement STOP! Il est une réalité c’est le manque de formation, de rigueur et même parfois d’intelligence de ceux qui forment la troupe des négociateurs. Si le patron est correct, à savoir que des com ne sont pas tj payées où réduites. µ$, Me voila parti plein pot, confiant, motivé… mais n’y connaissance WALOU…. D’ailleurs ton témoignage m’a bien motivé, je vais me procurer le livre. En finalité , c’est une question de prix …. Devenir Rentier Immobilier. Je voulais faire partager mon avis et expérience et je remercie Michael d’avoir ouvert le débat puisque de toute évidence le sujet fait parler et intéresse beaucoup de monde. On verra la décision qu’il prendra. je craint que votre analyse soit parfaitement exacte! Quand je lui ai demandé comment ça se faisait qu’il était en train de vendre un appart par petites annonces alors qu’il était agent immobilier, il m’a dit que c’était personnel. Je vais essayer de négocier quelque chose avec Kw mais je ne suis plus sûr du tout de me lancer dans cette aventure , on verra quand je serais à deux ans de la retraite . Le marché de l’immobilier dans tout ça, votre prédiction sur le niveau des prix à 3 ans ? Aucune autre profession n’a ce fonctionnement. Et quand on pose des questions, nous n’obtenons pas de réponse…Bah oui… faire “l’aller et retour” est plus lucratif, alors il ne faut surtout pas toucher et savoir, c’est secret…. Pouvez vous m’en informer. Tous les professionnels de l’immobilier ne sont pas ainsi. Il faut vous rendre à l’évidence, C’EST FINI. J’ai toujours rêvé de travailler dans l’immobilier et peut-être que ce plan social va me permettre de réaliser mon rêve. Il faut donner accès à la base des transactions des notaires de France afin de pouvoir faire des évaluations précises. Tout d’abord ce jeune homme confond la garantie décennale et l’assurance dommages ouvrages, puis en ce qui concerne le puit de décompression de la piscine il me certifie qu’il s’agit d’un puit Canadien. -Aujourd’hui les contrats proposés en réseau (j insiste) reviennent à exploiter les négociateurs, en effet les bons éléments (le bosseur fidèle pro et assidu) permettent aux patrons de palier au turn over du métier, voir de leur permettre d’amortir en un temps record leurs emprunts, et de payer les autres salariés tir au flanc !!! ça permet de faire une vente dans les meilleurs délais et d’obtenir LA prime. Comme quoi l’expérience, çà paie toujours. Pour exemples et je n’en citerais que deux pour vous épargner une trop longue lecture. Je me suis décarcassé pour mes clients, et la majorité des personnes avec qui j’ai travaillé et avec lesquelles je travaille encore (depuis des années, on est mauvais en turnover semble t il) sont dans ce cas là. Alors, oui le métier est dur, oui les gens sont casse pied, oui on peut bien gagné sa vie, oui les lois sont aussi casse pied, mais il faut aussi regarder le fonctionnement des agences à proprement parler… la plus part des gens disent que le métier ne leur convient pas, mais quand on creuse un peu, on se rend compte qu’au sein même des agences il y a un gros problème de management, ce qui n’incite pas les gens ni à rester, ni à aimer le métier. J’ai eu la chance de commencer avec des amoureux du métier et des tueurs qui plus est, mais ça vient pas en 6 mois de métier. Comme partout il y a des gens qui bossent bien et les autres! Le pauvre petit AI, il n’avait vraiment pas de chance. En cliquant sur accepter, vous acceptez tous les cookies. Il faut créer un mandat exclusif obligatoire avec mise à disposition du bien pour toutes les agences, ainsi un seul prix affiché, une diffusion sur tout le réseau national. Je serai sûr de marquer votre blog et peut revenir plus tard. Pouvez vous me transmettre votre mail ? Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Il faut bien convenir que de nombreux vendeurs ont recours aux AI par pur excès de fainéantise. L’immobilier a fait semblant de ne pas savoir et est au abonnés absents depuis, bien qu’il a remis les annonces pour continuer la vente… Sans commentaire. est ce pour vous la bonne façon de commencer dans l’immobilier ? Les marchands de listes. Je suis toujours en contrat avec cette AI pour location de mon bien. Mettre leurs bien en location et générer du revenu passif à partir d’actifs immobiliers. Bon courage et tout mon respect à ceux qui font ce métier avec leurs tripes et qui heureusement possèdent l’énergie pour persévérer. Moi, si je veux acheter une maison, je regarde d’abord celles qui sont vendues de PAP. Devenir rentier immobilier. Quels sont les secrets inavouables de la profession ? Faire la pige ( téléphoner aux gens qui vendent deja leur bien ), s est forcement inutile et sans aucuns interets pour personne. and join one of thousands of communities. Pingback: POURQUOI il faut se méfier des agents immobiliers. Tu as le bon bien au bon prix tu vends ! Merci pour cet article de grande qualité !! Comme le dit cet article : L’agent immobilier ne pensent qu’à une chose : COMMISSION COMMISSION COMMISSION ! Ces réseaux là, travaillent souvent avec des non professionnels à peine formés. Comme il n’ a pas d’apport, il ne peut que faire une offre qui correspond à sa capacité d’emprunt -donc, de remboursement, de 1200€ par mois, soit 215.000€. Bonsoir et merci pour ces précisions. Oui, c’est possible. A la télé le décor refait a l’air très joli, le commercial employé par l’émission attire la sympathie des badauds et tout a l’air facile. Cet article déchaine les commentaires depuis 10 ans, il ne fait que mette en exergue là frustrations de ses lecteurs. Donc, le bien s’amortit. Coté immo d’entreprise c’est plus complexe. Salut à toi je suis Jordan l'investisseur immobilier à distance spécialisé dans l'immobilier à haut rendement. Les français consentent juste à ce que des agents se battent entre eux gratuitement pour vendre. L’article me semble suspect car il casse vraiment le métier comme jamais. On n’y apprend 10 fois vite que dans le métier traditionnel de la transaction, car il faut ratisser tous les produits d’investissement dont ont entendu parlé les clients, et aussi parce qu’on veut les conseiller au mieux. Je fait de l’immobilier depuis 28 ans. Rentier immobilier. Tout est ici. Bien cordialement. C e métier était enrichissant sans aucune expérience j’ai réussi je me suis faite toute seule rire oui mais avec une directrice qui m’a fait confiance beaucoup dans ce réseau on été épuisé exploité j’ai eu la chance d’être tomber sur la bonne personne Après, je respecte votre expérience et condamne totalement les attitudes de ceux qui vous ont fait perdre temps, argent, crédibilité et j’en passe… J’ai honte pour eux… Je voulais juste dire, et j’insiste, que l’on ne peut condamner tous les membres d’une profession, c’est tout. mais c’est terminé. Je ne vois pas le métier de la même façon et n’ai pas rencontré autant de malhonnêteté autour de moi (bien que cela existe, mais dans ce cas-là, pourquoi achetez-vous dans les super et hyper marché où l’on se fait voler à chaque achat ; ancienne acheteuse, je sais de quoi je parle mais c’est un autre sujet… et dans biens d’autres domaines, également).
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